【图】金星住在上海哪里 金星为何不买房?

2015/9/21 11:49:02 作者:N-chenci… 来源:伊秀娱乐网
目前,金星一家住在上海锦江饭店的总统套房内,位于上海市中心一流的地段,闹中取静,门上的黑匾写着“金府”两个大字,很显然,她是把自己的家,安置在宾馆里了。

首先,由于房屋是普通百姓购买的最大宗商品,绝大多数家庭如不向银行贷款就根本买不了房子,因此在宽松的信贷环境下,只要有购房意愿,谁都能获得房贷。当越来越多的人将买房作为投资、甚至投机的时候,这一信贷消费模式其实是严重扭曲真正供求关系的。结果,房价就会越来越高,使得泡沫不断变大。而租房市场就不一样了,只要稍加留意便可发现一个有趣的现象,那就是在房价飞涨的地区,房租涨幅往往不如房价涨幅大。这是因为租房市场是一个“有效市场”。关于“有效市场”的假设,是认为市场在信息方面的有效性:已经把过去、现在,甚至将来事件的贴现值反映在市场价格中,所以在任何时候,房租市场的价格几乎都是合理的。而从金融上来说,最关键的原因是房租不能借贷,必须以现金全款支付,房租必须依照真正的供求关系而定。也就是说,房租所反映出来的,才是百姓在房子这一商品上的真正承受力。一旦房租涨到房客租不起的时候,就真的租不起了!

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