优点可以做观景平台，缺点老人小孩不安全
洋房顶楼装修的要点，主要是要做好防水和隔热工作，因为顶楼比较热，也比较容易漏水，因为顶楼露台装修，通常我们可以装修成一个花园就可以，这样可以作为休息活动用的场所。
肯定必须的，有是洋房，又有露台，适合休闲，就贵了
洋房顶跃带露台的房子如果防水做的非常好，我是非常喜欢这样的房子的。首先它是洋房，也就是总高五六层的楼房，楼上没有噪音非常的安静。其次视野非常好，另外带露台可以改造一下，能在上面喝茶，健身，种花种草，想想就觉得非常美。我现在奋斗的目标就是过几年可以换一套这样的房子。
洋房的露台一般光线会比较好，可以用来养花养草啊！或者晒点衣服之类的，也可以打造成一个读书的圣地，让一把椅子，一张小桌，一壶茶，一本书，很有文艺气息。
可以装修成阳光房或者露天小花园！2楼带露台一般都是别墅或者复式楼才有，属于赠送面积，有个小露台相当不错，业主可以根据自己喜好改造，比如阳光房，玻璃房，房间里打造榻榻米私人茶室，可以喝茶聊天，当然我最喜欢还是装修成私人小花园，弄个葡萄架，一个都是绿植鲜花的露台
买底层商铺有露台，相当于买一赠一，大赚了。至于露台怎么用怎么装修，首先看店铺是经营什么内容，如果经营服装五金件之类，露台发挥不了太大作用，如果是水吧，蛋糕房，饮食之类，作用就大了，露台四周种上花草，摆放几张休闲桌椅，几把遮阳伞，只要是不下雨的天气，都会有人愿意在上面消费的。
露台改造成卧室有以下要点需要注意一、阳台排水窗口的下口是最容易渗水的，通常在窗下沿预留两厘米的空隙，然后用水泥（最好用专用发泡剂密封）填死。
如果阳台用做室内造景，就更应该注意排水。如果排水没有处理好，很容易发生积水、漏水等问题。
二、注意采光阳台是采光的重要部位，而客厅和阳台是想通的。在对阳台进行装修时，尽量不要阻挡了客厅的采光。在客厅和阳台之间要通透，如有必要隔断，也最好用透明的玻璃或者可以拉开的帷幕进行隔断。
要尽可能的让客厅采光不受到影响。三、装修材料选择客厅阳台装修注意事项中要注意的另一点就是材料的选择。一般来说，客厅和阳台地板的材料可以根据面积的大小进行选择。
如果房屋面积较大，则可以选择不同的地板材料，但是如果面积较小，就一定要选择相同风格和颜色的材料。四、窗口样式封阳台与外界连接的方式就是靠窗子，而窗子以平开窗的选择最佳，阳台包进了客厅，那么对其防水防风的性能就有更高的要求，既要保证日常便于护理，也要确保高的安全性能，所以在居住环境合适时，建议封阳台以平开窗为首选。
带露台的洋房优点：
1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。
2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。
露台缺点：
1、楼上的住户有可能会不自觉往下丢垃圾，那清理比较麻烦，看着也不干净。
2、有露台要注意防盗，把防盗措施做好
可以买，但要分年龄段。年青人可以买上下楼方便，还可以在露台上晒晒太阳，看看风景，吹吹海风。但对于中老年人来说就不合适了，腿脚不利索上下楼就是个难题。如果能响应政府的号召进行加装电梯，进出购物方便那就更好了。