2017-02-20
不建议购买单身公寓，单身公寓日后出售比较难，而且产权是40年，当然个别也有70年产权的，面积的话建筑面积因由公摊面积说以不好说，小点的2室一厅比较合适，以后还能租掉，或者卖掉，首套房首付都是30%，按揭利率是8.5折，售楼中心基本是期房，你需要等个1年或更久，但是税收少，二手房则马上可以入住，但是费用会高点
公寓楼房屋端头户型比中间户要好很多。
公寓楼每层楼都有非常多的房屋，少则十户，多则20户甚至30户，因此处于中间的房屋采光没有端户那么好，居住的安静度也没有端户那么高。从这两个方面来看，确实端户的户型比中间户会好很多。一般公寓的端户都比中间户价格要贵一些。
单身公寓不建议买，产权40年，商水商电，物业费高，首付要50%契税也高，居住体验不好，最后还没有接盘的。
单身公寓有很多好处，比如，1不限购，这是最大的好处，即使刚到一个城市也可以买，2单身公寓一般都在交通比较发达的地方修建，3如果拆迁赔偿比例高，3倍的赔付。坏处是:1首付比例高，一般是总价的五成，有的甚至需要全款，这样压力比较大，2 税率高，契税，个税等比民用住宅高很多，3.使用成本高，用的是商用水电，大多数不通天然气，不方便。
4.产权只有40年，而且一般到手的都不足40年，因为这个年限是从拿地时间开始算的
单身公寓出租给别人做酒店有一定的优点和风险，具体情况取决于当地法规、市场需求和个人偏好。以下是一些可能需要考虑的因素：优势：1. 收入潜力：将单身公寓出租给别人做短期租赁，像酒店一样每晚收取费用，可以增加租金收入。2. 灵活性：酒店模式可以让出租人自由选择出租时段和价格，根据季节或节假日进行调整。3. 市场需求：如果当地缺乏商务酒店或旅游住宿，将单身公寓转为酒店可能有较大市场需求。风险：1. 法规限制：有些地方存在出租短期住宿的法规和限制，需要确保自己符合相关规定。2. 装修调整：将单身公寓改为酒店需要做一些装修和设施调整，包括卫生间、床铺等，会增加一些成本。3. 运营管理：酒店需要有专门的管理和维护，包括清洁、维修等，需要投入一定的时间和精力。4. 潜在租客问题：酒店模式可能吸引到不同类型的租客，如可能存在滥用住宿设施、损坏物品、违规活动等潜在风险。综上所述，出租单身公寓做酒店有其利与弊，需要综合考虑相关风险和优势，并结合个人情况做出决策。
商业单身公寓是值得购买的。在许多地方由于工作的关系，一些年轻人在企业上班，但是多少企业无法为员工提供相应的住宿条件，就需要去租用一定的单身公寓作为临时的住所，购买单身公寓后可以专门出租给需要解决住宿的人，而单身公寓的出租情况在多数情况下还是相当好的。
房屋面积非常小，住的居民数也是非常多。每个楼层大概会有二三十户人家，简直就是一个集体居住定所。
看人数定买多大的，如果是1-2个人的话，买个迷你2L的电饭锅可以了，电磁炉还有炒锅，或者是煲汤和炒菜的一体锅，洗菜的篮子可以买一个迷你型的，这样不占地方也可爱，平时可以用小米煮粥，再炒个小青菜就差不多了，有个电磁炉偶尔火锅刷一下也是很不错的哦。
答：鹰潭有单身公寓的地方很多，但是在鹰潭大厦购买的很多，因为鹰潭大厦地里位置优越，就座落在信江新区市民广场中心
可以买，特别是年轻朋友，由于工作时间短，资金积累少，相对于动不动就要上百万的商品房，单身公寓是一个最好的过渡性住宅，由于总价格比较低，对以后的出售也比较容易，朋友们如果经济条件比较差的话，希望大家考虑先买单身公寓，先把家安下来。