根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
依据我国相关法律的规定，离婚财产分割是属于民事行为，可以由男女双方共同协商，如果协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 【补偿】夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
结婚程序。除认可的旧式婚姻和新式婚姻外，在香港结婚，双方须向婚姻登记处申请，其中一方须签署拟结婚通知书，连同双方身份证明，递交婚姻登记处，或委任婚姻监礼人代交。
接收通知书后，登记处须公开展示通知书15天，其间若有人书面反对，婚姻登记官即会审理反对者是否在法律上获授权。
随后，双方可在婚姻登记署或教堂行礼，也可由获委任的婚姻监礼人主持下，在香港任何地方结为夫妇。
(1)须达到法定婚龄。男未满18岁、女未满15岁，不得结婚。但出于重大原因，结婚举行地的共和国检察官同意免除年龄限制的除外。
(2)双方同意。
(3)前次婚姻尚未解除，不得再婚。
(4)未成年人结婚须取得父母同意，父母对缔结婚姻意见不一致时，仍产生同意的效力。父母一方死亡或不能表达意愿的，他方同意即可。
(5)一定范围内的亲属关系不得结婚。
德国法定结婚年龄为16岁，而且男女平等。但有一条：若未满18岁，必须有家长同意方可结婚。如果家长不同意，则不能结婚。
年满18岁后拥有公民权，自己有权决定，无需征的父母同意，就可登记结婚。登记时，必须出示有效个人身份证以证明年龄，及未（离）婚证明。一旦登记就受法律保护。特别是对妇女。
若是离婚，不论是男方还是女方主动提出，一律由男方承担费用。若是离婚后，女方无工作或是未再婚，男方将一直承担女方的生活费用。同时自然还得承担子女的费用。若是婚后女方未再工作，不论离婚与否，男方的退休金及养老金中，法律明文规定有一定比例归女方，即使男方去世，只要女方活着，就可得到这一部分。除非女方声明放弃。
尼泊尔新出的《婚姻法案》规定，凡是嫁给尼泊尔男子的女性，必须在7年之后才能拿到尼泊尔的国籍！加大了尼泊尔国籍的获取门槛！这让很多想要通过婚姻获得尼泊尔国籍的人叫苦不迭！
印度一直在对尼泊尔进行渗透，很多的印度人通过各种手段进入尼泊尔南部，逐渐导致南北部之间的敌意越来越严重，南部人中超过一半都是印度人，因此他们想要向印度靠拢，但是北部大部分是正宗的尼泊尔人，不认同南部人的观点，双方之间一直存在很多的分歧！
第一条本法是婚姻家庭关系的基本准则。
第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。
第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
第四条夫妻应当相互忠实，互相尊重，家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
(1)须达到法定婚龄。男未满18岁、女未满15岁，不得结婚。但出于重大原因，结婚举行地的共和国检察官同意免除年龄限制的除外。
(2)双方同意。
(3)前次婚姻尚未解除，不得再婚。
(4)未成年人结婚须取得父母同意，父母对缔结婚姻意见不一致时，仍产生同意的效力。父母一方死亡或不能表达意愿的，他方同意即可。
(5)一定范围内的亲属关系不得结婚。
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
一、新婚姻法对离婚时房产的规定 众所周知，随着“新婚姻法”的出台，许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。
下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。由于房屋购买时出资方式多种多样，离婚时房子的分割方法，要根据具体问题具体分析。这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力，所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时，另一方不能主张分割此房产。父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于夫妻共同财产。因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。7、夫妻双方共同付首付和按揭，房产证只写了一方的姓名， 在这种情况下原则上是先由双方协商处理。