根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
关于财产的规定总结如下：1、婚后取得的财产应当认定为夫妻共同财产；
2、个人婚前财产属于一方的个人财产，离婚时另一方不得参与分配；
3、关于一方在故意挥霍夫妻共同财产，法院可以判决一方少分或者不分财产的情形；
4、一方若有重大疾病且另一方不愿意支付医疗费时，法院少分或者不分共同财产的情形。
结婚程序。除认可的旧式婚姻和新式婚姻外，在香港结婚，双方须向婚姻登记处申请，其中一方须签署拟结婚通知书，连同双方身份证明，递交婚姻登记处，或委任婚姻监礼人代交。
接收通知书后，登记处须公开展示通知书15天，其间若有人书面反对，婚姻登记官即会审理反对者是否在法律上获授权。
随后，双方可在婚姻登记署或教堂行礼，也可由获委任的婚姻监礼人主持下，在香港任何地方结为夫妇。
德国法定结婚年龄为16岁，而且男女平等。但有一条：若未满18岁，必须有家长同意方可结婚。如果家长不同意，则不能结婚。
年满18岁后拥有公民权，自己有权决定，无需征的父母同意，就可登记结婚。登记时，必须出示有效个人身份证以证明年龄，及未（离）婚证明。一旦登记就受法律保护。特别是对妇女。
若是离婚，不论是男方还是女方主动提出，一律由男方承担费用。若是离婚后，女方无工作或是未再婚，男方将一直承担女方的生活费用。同时自然还得承担子女的费用。若是婚后女方未再工作，不论离婚与否，男方的退休金及养老金中，法律明文规定有一定比例归女方，即使男方去世，只要女方活着，就可得到这一部分。除非女方声明放弃。
尼泊尔新出的《婚姻法案》规定，凡是嫁给尼泊尔男子的女性，必须在7年之后才能拿到尼泊尔的国籍！加大了尼泊尔国籍的获取门槛！这让很多想要通过婚姻获得尼泊尔国籍的人叫苦不迭！
印度一直在对尼泊尔进行渗透，很多的印度人通过各种手段进入尼泊尔南部，逐渐导致南北部之间的敌意越来越严重，南部人中超过一半都是印度人，因此他们想要向印度靠拢，但是北部大部分是正宗的尼泊尔人，不认同南部人的观点，双方之间一直存在很多的分歧！
第一条本法是婚姻家庭关系的基本准则。
第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。
第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
第四条夫妻应当相互忠实，互相尊重，家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
(1)须达到法定婚龄。男未满18岁、女未满15岁，不得结婚。但出于重大原因，结婚举行地的共和国检察官同意免除年龄限制的除外。
(2)双方同意。
(3)前次婚姻尚未解除，不得再婚。
(4)未成年人结婚须取得父母同意，父母对缔结婚姻意见不一致时，仍产生同意的效力。父母一方死亡或不能表达意愿的，他方同意即可。
(5)一定范围内的亲属关系不得结婚。
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
房产赠予过户有以下政策：
1、审核被赠与人的购房资格;
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;
4、持公证书去办理完税手续;
5、持完税手续去房管部门换领新房本
不动产登记暂行条例第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据：
不动产登记暂行条例第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房产赠予要收取哪些费用？
房产赠予收费情况如下：
赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用。其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的。在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人。
答:房产确权最新规定是：房产属于不动产，不动产确权在新制定的《民法典》中规定，要求不动产物权变更是需要在不动产所在地的登记机构进行办理变更确权登记，否则就不会发生物权变动。
《民法典》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法。