怎么个划算法？
如果说税收划算，那么89.99平的房子最划算。因为90平是个杠杆，90平以上交1.5的税，89平交1个点的税。
如果说性价比划算，那也不一定。地段呢，价格呢，单价呢？在闹事区买到低于市场价还没有什么纠纷没有任何事件的房子才叫划算。但说面积，没法比较。
如果说房型，也不一定。容积率，得房率不是看房子多少平方，而是看，有没有电梯，物业怎样。有电梯的房子公摊就大了，得房率就低，90多面积的房子还不如80平的爬楼的房子呢。如果没有物业，90多平的房子也未必有80多平有物业的房子未来升值空间大。
所以，看你怎么看。如果你自我满足了，那么你觉得好就好。没必要问大家。如果你觉得还差一点，请综合比较再做决定。
房屋效果图是最能直观的、生动的表达设计意图，将设计意图以最直接的方式传达给观者方法，从而，使观者能够进一步的认识和肯定我们的设计理念与设计思想。房子装修效果图主要看以下几个点。
1、房屋家具的摆放：有条理的家具摆放能让人眼前一亮，给人一种视觉冲击。通常，客厅里有电视柜和书柜两大件储藏收纳家居，这两大件无疑要做到大肚能容主人物才算合格。而多样的内部配件组合，能整齐收纳日常的零碎物品和满足生活中的多种储藏需求，在兼顾储藏功能的同时最大程度地节省了空间。客厅家具摆放技巧多款的框架色彩，可以和任何的客厅装修风格相融合。
2、房屋装修风格：装修风格有很多种，包括现代简约风格、古典风格、地中海风格、混搭风格、乡村田园风格、中式风格、欧式风格、美式风格等。每种风格都有它独特的味道，所带来的感觉有时尚、奢华、大气、温馨、闲适、优雅、平静。因此，看效果图要重点看看风格，这样才能根据自己的喜好来选择一款属于自己的风格。
3、房屋装饰色彩搭配：房间布置时能选择适合的“愉悦”色彩，会有助于下班回到家里后松弛紧张的神经，觉得放松舒适。不同的房间用处不同，颜色也不该一样；就是相同功能的房间，如同样是客厅、卧室，有时也会因居住者秉性不同而有差异。搭配一套属于自己的房间色系，也会为生活增添一份色彩。现比较流行色系有：浪漫粉红、温暖橙色、明亮黄色、中性暖色、动感绿色、海洋蓝色、神秘紫色。不同的色系搭配所带来的视觉效果不尽相同，给人心中的感觉也很不一样。搭配一套属于自己的装饰色系，也是一种别样的感觉。
90平以上的房子。只要符合条件是可以组合贷的，要根据你所在城市的具体贷款政策来考虑，因为有的城市是不允许组合贷的。
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类住房的时候，银同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
九十多平米的房子当然可以做婚房。不过要看这个房子是在哪个城市，哪个地段，如果是北、上、广、深这几个一线城市，有一个90多平米的房子已经非常不错了，90多平米的房子一般的设计大部分是两室两厅，也有的可以设计成三室一厅的，这种房子年轻人生活起来还是比较方便的，这种90平米以上的房子就已经算比较宽敞的了。
但是如果在小城市，90平米就显得比较小了，一般都在120平米以上的住起来更惬意一些，所以说单说90平米能不能做婚房？
你要看是在哪个城市，如果是在北京、上海，它已经值大几百万了，能有个90平米的房子作为婚房，年轻人你就满足吧。
天街小雨润如酥，草色遥看近却无。
不知近水花先发，疑是经冬雪未销。
天街小雨润如酥，草色遥看近却无。
深林人不知，明月来相照。
月出惊山鸟，时鸣春涧中.野旷天低树，江清月近人。
野旷天低树，江清月近人。
日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。
前期量房需要一个小时，沟通方案需要一天，3D模型（主要是所有的家具摆放、地面材料规格、天花造型等等360度鸟瞰图）简单效果需要一天，成型效果图制作也需要一天，理论上正常按照我们的步骤，最快需要3天，实际上一般在一周左右。
当然，直接东拼西凑的所谓快手设计，估计半天吧。
个人意见，仅供参考。
第一，如果是经济条件可以，那就请装修公司，按照你的要求，个性化装修。
第二，如果是手头比较紧张，那就请零工师傅，分开装修，自己购料，这样经济点。
第三，如果是不准备自己住，而准备出租，那就简单点，只有能够保障租户正常入住就行。
九十平米一般就是两室两厅一卫，可能是全阳户型也可能是南北通透户型，如果是低楼层，采光视野都不好，所以装修一定要用浅色系，因为浅色系即时尚又好看，还显得空间比较大，屋里比较亮堂，如果深色系的话，屋里比较暗，如果是高层，采光比较好的话，深色系或浅色系都可以
高层建筑公摊面积比较大，首先按住宅楼来说，公摊一般在22%左右，90平米的建筑面积，实际使用面积在70平米左右，写字楼的公摊更大，有的写字楼公摊接近30%左右，一个九十平米的高层，实际使用面积只有六十多平米，虽然国家最近推出了比较符合百姓利益的政策，但是落到实处还需要时间。
花50万装修60平的房子有点过于奢华。毕竟房子的建筑面积有点小，如果用了50万的话，装修材料跟大面积的房子是一样的，只是质量和价格可能会有很大的出入。
主材有地砖或者是木地板，乳胶漆或者壁布，马桶，花洒，洗浴台，整体厨房，全屋定制家具，开关，灯具，窗帘，插板。