首先复式楼比单身公寓价格贵,然后复式楼适合人多居住,而单身公寓只能适合一两个人居住。这个要看你买房的实际情况了,一大家子居住肯定选复式楼,因为复式楼可以做两层楼,够大家庭居住方便。公寓只能适合一两个人居住,或者投资出租。
这两个区别就在于一大一小看你需求
利用底层功能不同房间对层高需求的不同,做复式,增加夹层空间,不仅不浪费,而且增加了很多使用面积!对面宽窄的房型,很推荐!赞一个!
如果单身入住的是复式楼的话建议一楼做一个通透的天井。一楼进户门一侧做一个开放式厨房。厨房做一个一米以上的吧台。平时可以做餐桌即使有客人也可以够四人使用。上面做一个吊装酒柜。客厅沙发对面做一个衣柜书柜兼电视墙。天井做一个落地窗。楼上卧室加卫生间。
先根据功能,做平面图设计,再细化做立体效果图,可以添加家具摆设,和颜色搭配
1.厨房,热水器、油烟灶具、锅碗瓢盆基本厨具设施要有。单身公寓一般1-2人居住,为了健康起见,偶尔也需要自己做饭,特别是现在疫情期间,遇到隔离的情况要保证基本饮食。
2.电视、电脑、网络。自己住或者情侣夫妻应该有基本的娱乐生活,看看电视、上上网都是必备的。
3.空调。单身公寓面积基本上在50平方以内,壁挂式足够了。
4.基本的餐桌、沙发。建议从网上或者宜家淘,小户型属于过渡的,家具不方便携带,后期出租或者转卖都不会心疼。
5.柜子等收纳空间一定要充足。建议做靠墙的定制柜子,可以整面空间利用到位,阳台做一个柜子也可以收纳杂物,公寓面积小,杂物不收纳好很容易显得凌乱。
单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,一般平均在25平方米-45平方米左右/套,总价在30万元-40万元左右,其结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫。
根据市场需求,有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘,有的还建造起了跃层小房型公寓,这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米,而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。
另一方面,单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房,视装修档次和地段不同,月租金基本在2000元-8000元不等,用闲钱买套单身公寓,每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’,即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓,待开发商提价时或地段升值时转手抛出,赚取其中的差价。
合租房是指:多人共同租房,只是每个人住室内一间房。水、电、气、光纤等均摊费用,合用厕所。合租房有多种形式,包括租床位、租单间等。单身公寓又称白领公寓、青年公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。租床位是指床位单独出租。不同于大型宾馆或酒店的是床位出租的客户群是面向文化水平比较高,到外地求职求学经济能力有限制的类群.价格低廉,以日记价,灵活性强,周边地区交通便利。缺点是流动性较大,个人财产须好好保管。租单间是指只租套房中的一间房,房租自然也只需要付单间的租金。相对的,没有整租生活的方便。
1、仔细辨别房东真伪在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。
3、租金是月付、季付还是其他租房者不要一次x.j付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
一、复式楼怎样浇筑楼板
1、复式楼在浇筑楼板之前,首先需要根据房屋结构确定一下能不能够浇筑楼板,要考虑到它的承重能力。接下来要利用房屋的结构设计图进行布置,根据图纸计算出来,才能够与房屋的结构相配置。要提前设置好模板,浇水湿润。
2、然后浇筑楼板,要采用强度比较高的水泥,所选择的沙子和石都要符合要求。浇筑的同时还要植入钢筋进行固定,浇筑好之后还要进行适当的保养,一般来说要达到一个月以上。
二、复式楼有哪些优势
1、很多人会选择复式楼,因为这种楼房能够分割成两层,扩大居住的面积。对于家中有小孩子的家庭,购买复式楼是非常实用的。它的使用面积比较大,还能够做到动静分区,这样子能够有效将生活区和活动区域分开来,互不干扰,比如家人需要办公或者孩子需要学习,就能够有效安排。
2、很多人购买了复式楼层之后,就能够进行自己设计,融入自己的想法,让你的复式楼更加具有层次感,比如上层可以作为家庭居住的空间,下层可以作为娱乐或者招待客人的空间。
三、复式楼又有哪些缺陷
1、选择复式楼,它的层高可能就会受到影响,一般来说因为将房屋分成两层,所以在层高上面可能就比较矮。
2、复式楼一般来说都要设置楼梯用来连接上下层,而家中有老人和小孩子,可能就会给他们上下楼梯带来不便,安全性能就会稍微差一些。
以上内容介绍的就是复式楼的相关知识,浇筑楼板的时候需要特别注意,要保证它的房屋结构和承重能力,按照一定的流程浇筑。
1.有老人和小孩的家庭,应该尽量将楼梯的坡度放缓,以30°左右为宜,确保上下楼梯的安全性。
2.符合人性化设计的楼梯台阶高度,应该控制在15cm左右;台阶宽度以27-30cm为宜。
3.楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质,钢质和铁艺美则美矣,但难免会发出噪音,在选择之初应当谨慎考虑。
4.楼梯的踏步和扶手可做圆角处理,避免尖锐的直角造成意外伤害。
5.楼梯栏杆的间隔距离以8cm为宜,可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。
6.方便采光、节约空间、承重性、女士穿裙子时的仪态等方面也要考虑进去,便于营造出一个完美的过渡空间。
一般有套间和上下层的住房才能叫复式房,但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。
复式房是位于楼房顶层,一套住宅内用楼梯连接的上下两层,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的要大大低于跃层式住宅,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。复式住宅是一种经济型房屋。