原理是将管道像一球一样吊装在房屋的顶部,如果遇见火灾,可以立即打开形成强大的水流,一下子将水扑灭,不能得以蔓延。
防火吊顶主要应用于疏散通道、楼梯前室和避难层等，将风管、电缆和其版他可能导致火灾蔓延的管权线与下侧安全疏散区域进行水平分隔。
镁防火吊顶也可以应用与钢梁和压型钢板楼板组合结构下侧，以达到钢结构防火保护效果。
另外，防火吊顶还可以用做耐火屋盖系统，如超高防火分区内部特殊功能分区（如办公区、设备间等）的防火屋盖。
执行中在于住宅的层高以及有否电梯而定；谁都知道，有电梯的消防楼梯，可以陡一些。因此2.8米的层高，（以16级计）梯级高度以175为宜；3.0米的层高，（18级计）以167为宜。而步级宽度还是以280为好。
木格栅骨架的制作应在准确测量顶棚尺寸的基础上进行。龙骨应进行精加工，表面刨光，接口处开棒，横、竖龙骨交接处应开半槽搭接，并应进行阻燃剂涂刷处理。
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005等的相关规定，格栅吊顶消防喷淋头安装是在格栅吊顶上（上喷），需要安装积水盘，喷淋头溅水盘离天花板顶75-150mm，布置按照上喷规范布置。
同时，在安装时应根据设计弹出标高控制线和吊杆安装线，在墙面及顶棚钻孔下木模，顶棚吊件应用粗金属丝固定在龙骨的里面挂钩上
酒店吊顶的消防标准是必须采用易燃或者难燃的吊顶材料，必须不能阻挡喷淋头等消防设施，穿电线时必须使用套管穿线等等
用格栅做吊顶遮盖。消防管道一般都是建筑自带消防管道，配有喷淋风消防设施，不可改动拆除遮挡。盘在顶棚又影响整体美观，做吊顶只能用格栅吊顶，格栅本体为镂空。不会遮盖喷淋等消防设施，安装灯具后能起到很大视觉效果，所以只能使用格栅吊顶。
想办法和物业的人沟通把管抬高贴顶，喷头改朝下。然后做吊顶，灯具用嵌入式的。只要能有办法把阀门关上就能改，正规的来动不了这事。
我所在写字楼管道在墙上，我直接包裹掉喷头都不露，物业也没说什么。隔壁那家不知道是不是给了钱，物业配合他改管道。如果改不了，管道部分做假梁／灯槽或局部小吊顶，也不难看。把管道作为装饰的一大主题来处理，不大适合大众家装审美。除非你自己喜欢。多少还是要找个设计师简单给你设计下。自己设计出来的效果会和你预想的有较大出入。主要是因为没经验。
首先要看你商铺的性质，具体经营什么，如果是餐饮、娱乐等场所，必须要先设计装修图纸，到消防大队或者支队报审。
特别是面积大于300m2的店铺必须报审。如果经营一般的设备可以在不改变原来结构基础上直接做不审批（可以咨询一下物管要不要做图纸报审和消防验收），如果要进x.f间分隔，那要注意分隔后喷淋和报警有没有盲点，大于3m2的房间都要有喷淋和烟感。喷淋头距离边墙不能大于1.8m，不能小于30cm。两个喷淋头之间的间距3.4～2.4m之间。烟感烟感可以管60m2。
原来的防火墙不要拆除，吊顶要用不燃材料如轻钢龙骨、石膏板、硅钙板、矿棉板，允许极少量使用阻燃板做造型。绝对不要使用木工板。墙面不能使用易燃材料，如木工板。
喷淋改造时必须和物管联系先找到总管上的信号蝶阀，把水关掉，泄水，把喷淋头引到吊顶标高。如果原来用的是上喷，还要换成下喷。
烟感探头也要引到吊顶上。
方通吊顶
方通吊顶不会影响消防,不需要改消防。根据消防规定的采用格栅吊顶的等通透吊顶的通透面积超过70%的是需要设置上喷头,只有吊顶的局部采用宽度超过1米的不通透吊顶的部位需要设置上下喷。根据格栅吊顶的镂空面积,要对探测器进行改造、喷头的设置位置和喷水强度也要重新考虑。
首先你要把喷淋头都改成下喷式喷淋头。然后吊顶标高要做到正好把喷淋头漏出来，并且在喷淋头的位置留洞，正好把喷淋头漏出来就可以了。
消防管道吊顶的隐藏方案：如果高度允许的情况下，可以使用扣板做一层顶进行遮挡;如果高度不足，可以把顶板和管道进行刷漆，视觉上起到隐藏作用，这样可以作为区分用，又起到美化作用。
管道厚度与材质都有特殊要求，并喷色油漆，输送生活用水。