顶楼带阁楼的好处是，由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静，没有什么噪音干扰。
使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。
这里的私密性也比较好，可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很高，甚至阁楼的层高比正常的房子还高，除了高点住起来一点都不逊于正常房子。其次是价格，如果阁楼的价格低于正常房子的2/3，则性价比高，到了夏天的时候也没什么蚊虫，并且它的总价会比较低。
现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。并且高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。
看什么人住，是高层还是多层，年轻人住就无所谓了，如果是老人住的话，无论是坐电梯还是走楼梯，都是比较麻烦的！另外，阁楼有一点点小问题，就是可能夏天会比正常的房子气温高个2-3度，冬天会低个2-3度，但是不会很明显啦；隔热层、防水做得好的话，不影响使用的！
挺好的
购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送的，相当于买一送一，能增加不少使用空间，但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足，特别是阁楼区域采光也不好。
带阁楼好，这个是赠送的，不计入房本的面积，当然有比没有好，一般带阁楼的顶楼都是靠抢的，不容易买到
封顶是要计算建筑面积的，开发商为了控制容积率，一般都要求设计单位阁楼层不封顶，这样顶层赠送部分可以不计容，使开发商的利益最大化。
良心开发商会让设计考虑出后期加顶盖的荷载，以避免业主自己封盖时结构荷载不够，也有时开发商会在验收后将顶加上。
顶楼暖气如何放气
1.
让管道入口阀保持关闭状态。
2.
将家中暖气的进出口阀门都关掉,并且要让上下阀门都处于关闭状态,
3.
将放气阀拧开,开始进行放气。
4.
当出气口位置有热水流出来的时候,则要停止放气,并且需要将放气阀关闭。 注意:放气之前需确定阀门是处于什么状态中,确定无误后再将阀门打开进行放气。另外,如果管道中堆积的气体过多,那么就需反复进行排气,这样才能保障供热的稳定性。
不好，顶层的住宅一般都很难销售，开发商为了促销，一般把顶楼带上阁楼，一起出售，这样面积就会增大不少，主要是想把房子推销出去，所以才增加一点顶楼的面积，如果有其他的选择，一般不要买顶层，因为顶层喜欢产生漏水的问题，即使是当时的防水做的好，经过两年的风吹和日晒，又需要重新加做防水，这样会很麻烦，有时候房间的墙面都需要重新刷漆，因为有时候墙面会有雨渍，沁过来，非常难看，所以一般情况下，大家都不愿意买顶楼，
洋房顶楼带阁楼比次顶楼会贵30%左右
不好。顶楼向来是买房人谨慎选择的楼层，开发商为顶楼的售卖总是玩尽手碗花尽心思，通过买顶楼送阁楼的优惠措施来吸引买房人，买一层得两层，很多人经不起这种诱惑。但阁楼基本上无法住人，冬冷夏热还易漏水，只能打造成健身房、储藏室、游戏室等。
另外顶楼还有如下缺点：水压经常不够，等电梯或上下步梯费劲，优点则是视野开阔，光照感强。
如果高层的顶楼带阁楼肯定会比较抢手，也比较贵。因为带阁楼的房子是有很多优势的，阁楼是可以使用的，无形之中就增加了很多的使用面积，但是价格也不太高，所以性价比就特别的高。
另外，高层的顶楼空气比低楼层好很多，视野更宽宽阔，视线很好，几乎受不到邻居的任何影响，住着特别安静。
很好！ 第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值；
第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！ 当然，萝卜青菜各有所爱，关键还要看自己的偏好。