1 在于功能和用途上有所不同。2 内住宅通常是指高档公寓或豪宅，是以舒适、奢华、安全、便利为主要特点的居住空间，功能甚至可以超越传统住宅的极限。3 与内住宅不同，普通住宅更加注重经济实惠、舒适、实用等方面的需求，适用于广大居民的正常居住需求。延伸:内住宅相对于传统住宅来说，注重的是品味和生活质量的提高，设计和功能等方面都更加精致，也因此更加昂贵；而住宅则更加注重日常生活的实用性和经济实惠性，特别是在新兴市场经济中具有广泛的适用性，因为它更符合普通百姓的居住需求。
点式住宅又称塔式住宅,其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置,分户灵活,每户一般能够获得两面朝向,具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。
但点式住宅外墙较多,造价较高,一些住房的居室易出现朝向不好的问题。
民宅也叫私房，也就是一般在农村私人所拥有的住宅，包括楼房，洋房，别墅，特点就是一幢一幢比较分散，而且基本上都是带有独立院子，可以养花种菜，养鸡养鸭，而住宅是通过拆迁而建造的聚集在一起以小区命名的住宅，特点就是一个小区有几百户甚至几千户居民，小区绿化归所有住宅居民所有，不可以自己养花种菜！
广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。
这是两个风马牛不相及的问题。住宅是居住的空间，搬家是住房的迁徙。
公寓是商业，不是住宅。不限购不限贷。
主要因为如下几点:
1.
住宅一般为70年产权,公寓更多的为50年。
2.
住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些。
3.
住宅一般水电煤费用国家标准,公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。
4.
住宅一般每层住户少一些相对安静,公寓每层的住户相对较多比较吵。
1、农村住宅的土地性质为集体土地；而居民住宅为国有土地。
2、农村住宅只能买卖给本村本组，无房农村户籍人员；而居民住宅可以与任何人发生买卖关系，没有户籍或是否有住房等限制。
3、农村住宅在过户的契税比居民住宅过户的契税便宜得多。
公寓为高档楼盘，而花园住宅是绿化的好
1、产权年限不同
虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。