婚前房产离婚后不用分割，根据民法典规定，结婚前的房产属于夫妻一方财产，只有夫妻一方有处分权，所以提倡婚前财产公证，这就避免了有的一方为了分得对方财产恶意结婚的行为，是非常人性化的规定，但如果有子女的话，婚前房产给子女多少由自己决定。
新婚姻法规定婚后的房产证上加上夫妻一方的名字是没有用的。如果是夫妻一方婚前置办的房产，婚后将另一方的名字加上，该房产仍属于单方财产。
如果是夫妻共同财产那就要进行平均分割，确定了夫妻一方婚前或婚后购买的房屋的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对子女的赠与。
房产分割分为以下情况：
１、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
２、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；
３、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
４、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
５、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；
６、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
住房没有房产证无法证明双方当事人拥有该住房产权，可以在离婚后取得住房产权之后，双方再协议分割分配该住房，如果无法达成一致意见，可到法院诉讼解决。《婚姻法》司法解释二：第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
房子属于有房产的人的个人财产，如果此人去世，有遗嘱按照遗嘱的执行，没有遗嘱的情况的下，房主的配偶和子女平均分割该房产。
这已经不是婚前婚后财产的问题了，而是遗产的问题。法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解： 1．同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2．特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人有扶养能力和条件；②不尽扶养义务；③继承人协商同意也可以不均分。
1. 夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
2. 离婚房产过户
过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,
第1步办理析产公证,
第2步办理转绘,
第3步办理免征契税
申请,
第4步办理登记手续并缴费
第5步取证。
3. 办理离婚析产登记准备的材料如下:第1,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第2房产证
;第3申请人的身份证明;第4房地产
登记申请书;第五委托书。
能。只要双方签订了内容合法的书面协议，就可以了。订立后，你买房子或者其他财产都是个人财产。协议不必通过律师，不过最好拿去公证，万一以后有矛盾也好办。
答:婚后房产离婚时可以这样分割。
第一，婚后房产一一就是两人结婚后用共同钱买的房子。
第二，离婚时，双方把房子按市价合成现金，房子判给谁，互相找差价。
第二，也可以把房子出售，换成现金，两人再分配。
第三，也可两人谁都不要，把房子留给孩子。