公寓好，还是买小两房好？
肯定是买小两房好一些。小两房的话，它是住宅的产权，70年产权。 出租和自住的话，费用都比较低，都是民水民电，而且非常方便管理。
后期如果经济紧张，缺钱的话，可以再次出售的话，交易税费少一些。
买的是单身公寓的话，他这管理费高，而且一般单身公寓的产权年限都是40年或者50年的，再次交易税费高一些，不适合投资。
100平米的两房大都是H型的户型。或者是三阳户型。厨房和洗手间当然都是固定的，改动不了。
100平米的房子H户型很难改成4房，因为首先需要的是改的房间基会没有窗户。
而三阳户型相对来说好改一些。就是把厅成两个卧室，做成一个套间的形式。
两房改三房的方法是将客厅变成卧室，将客厅进行隔断做成一个卧室或书房，如果是南北通透的房型，可以将后阳台敲掉扩大面积，将饭厅变成客厅饭厅共用
这种偏细长的单身公寓装修要点在于取舍，比如沙发+电视+餐桌完全可以用一张长餐桌代替，节省出来的空间可以把其他更频繁使用的功能区设置得更宽敞一些
可以改造，房子改造需要几步。
第一:改造房子需要找专业的装修公司
第二:房子需要具备改造的条件
请专业的装修公司实地考察。改造房子是是需要专业的技术，熟悉房子建设的结构，明确清楚承重结构。了解清楚后才可以明确房子能不能改造。如果可以要签订合同明确责任后实行。
72平很少有一室的房子，基本上大多数都是本身就是两房的户型。如果是一室一厅的话，那么厅和卧室的面积都会不小。那么把厅做出隔段的话，基本上是都可以改成两房的。但是两卫就很难实现了，上水管道还是可以改的，因为涉及下水，就算是有空间再加一卫，那改成两卫的难度就非常大了。
47平方当然可以改二房，只不过很小一间了，有时条件不好的情况下，逼到要把房分隔一下，这样一家人住一起方便点，有人把阳台做厨房，厨房作小房，儿女己大，总要与大人分隔一下的。在经济条件不允许改善住房条件，只有自己创造条件，尽自己的能力作改善。
一房半能改成两房。但房间会小一些。一房半的房子面积不太，一般应在60平方米以下，除去公摊面积，套内面积也就50多个平方米。除去厨房客厅卫生间面积。两卧室也就20多平方米。中间不要砌墙了。可以装一柜子代替隔墙，这样可以节省空间。又实用。
对一居室来说，很多卧室都考虑从客厅截取，这样容易遮挡客厅的光线，因此玻璃隔断就成为重要的一环。这种方式比较简单，直接在顶和地面上固定玻璃墙壁就可以了。如果这个卧室不是经常用的话，可以用入墙式的门或者折叠门和软隔断来分隔，这样平时白天把门推开或隔断收起来时，不影响客厅采光。
要将南北通透的两居室改建成三居室，可以考虑以下几个方案：
移动隔墙：可以通过移动原有的隔墙来划分出一个新的房间。这需要对房屋的结构进行评估，以确保移动隔墙不会影响房屋的稳定性和安全性。
安装活动隔断：可以安装一个活动隔断，将原有的两个房间隔开，形成一个新的房间。这种方法比较灵活，可以根据需要随时拆除或安装活动隔断。
改造阳台：如果有足够的阳台面积，可以考虑将阳台改造成一个新的房间。这需要进行一定的施工和装修工作，包括对阳台进行封闭、安装门窗、加装地面和墙面等。
改造楼梯间：如果楼梯间面积较大，也可以考虑将其改造成一个新的房间。这需要进行一定的改造工作，包括封闭楼梯间、安装门窗、加装地面和墙面等。
在进行改建之前，应该向当地的房屋管理部门咨询相关的法规和规定，以确保改建工作符合当地的建筑和安全标准。同时，也应该考虑到改建可能会增加房屋维护和使用成本，需要做好相关的预算和规划工作。