这个根据规定的是公寓需要按照旅馆宾馆设计的，需要设置自动报警系统的探测器等的。
长沙目前购买公寓是不限购不限贷的，也就是说只要手头钱够想买就可以买，公寓属于商业性质产品，首付5成，贷款不能用公积金，不管你购买几套公寓，只要按时还款，对以后购买住房是没有影响的。
在长沙购买公寓提供几点建议(仅供投资参考，自住随意):
1.价格尽量控制在15000以内，因为公寓投资是有局限性的，你装修再豪华，地段再有优势，它的一个租金最好也就4000左右，超过这个单价的话回报率都是不乐观的。
2.地段可以不需要太好，消息星沙和望城那边的精装复式公寓单价均价在7000左右，租金也有1500左右。
目前长沙岳麓 世贸铂曼 有优惠活动，前二十位13800送精装修，是个非常不错的地方。
长沙地段好点的新建单身公寓，家具设备齐全的那种，大概是一千块左右。
例如上城金都、和府。
当然五一路和东塘附近的稍微贵一些。
单间出租最少也要10多平米，一室一厅带厨卫最少25-30平米吧
可以，公寓首付是总价的百分之50的
1.厨房，热水器、油烟灶具、锅碗瓢盆基本厨具设施要有。单身公寓一般1－2人居住，为了健康起见，偶尔也需要自己做饭，特别是现在疫情期间，遇到隔离的情况要保证基本饮食。
2.电视、电脑、网络。自己住或者情侣夫妻应该有基本的娱乐生活，看看电视、上上网都是必备的。
3.空调。单身公寓面积基本上在50平方以内，壁挂式足够了。
4.基本的餐桌、沙发。建议从网上或者宜家淘，小户型属于过渡的，家具不方便携带，后期出租或者转卖都不会心疼。
5.柜子等收纳空间一定要充足。建议做靠墙的定制柜子，可以整面空间利用到位，阳台做一个柜子也可以收纳杂物，公寓面积小，杂物不收纳好很容易显得凌乱。
东滨路最好的应该是新一代公寓了,大约40平方左右,高层电梯,有保安24小时,月租大约2000元,比楼主的要求贵了点儿.有同事住那儿,曾经去看过,感觉还行.汇宾广场(公交站台:东滨路中)房子旧一些,但是找吃饭的地方较远,自己煮饭的话,买菜又不方便.城市山林的房子,租价挺高的,似乎没有公寓,大都为两房或者三房.够新,价钱呢,不敢恭维.如果不嫌远的话,太子山庄的房子有1500元左右的.月租1000-1200元的房子(一房一厅一卫一厨,约30平米),在南山村和南园村非常多,但是那里人多,比较吵.价格很便宜,只是住的人那个素质,唉,没得说,因为我住那里两年了,觉得那里某些人修养真是成问题.
单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。
根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。
另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。
合租房是指：多人共同租房，只是每个人住室内一间房。水、电、气、光纤等均摊费用，合用厕所。合租房有多种形式，包括租床位、租单间等。单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。租床位是指床位单独出租。不同于大型宾馆或酒店的是床位出租的客户群是面向文化水平比较高,到外地求职求学经济能力有限制的类群.价格低廉,以日记价,灵活性强,周边地区交通便利。缺点是流动性较大,个人财产须好好保管。租单间是指只租套房中的一间房，房租自然也只需要付单间的租金。相对的，没有整租生活的方便。
1、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。
3、租金是月付、季付还是其他租房者不要一次x.j付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
一个人住非常好啊，有楼上楼下，而且那种感觉特别好，但是一家人住还是会很狭小的，有孩子了还是需要大平层的，楼上楼下孩子就很不方便的。