威海房价上涨的原因
1、威海是人类宜居地。她东南北三面环海，夏无酷暑，冬无严寒。
2、威海城市规划、城市建设和城市管理极其科学到位并富有特色，旅游文化教育医疗等人文资源相对丰富
3、山大、哈工大、北交大等四五所名牌高校进驻
威海夏季房价便宜。
夏季可能是炎热吧，看房的人少，买房的人也少。
天热，人的情绪比较疲倦，烦躁，所以懒的考虑一些事情。
有地方住就行了，等天气不热了，再考虑一下买哪里的房，哪里地角优越，房价不贵，等等很多需要考虑的事。
所以热天都不愿做事情。
目前还是不要去乳山买了，需要发展很长时间的,其实可以考虑荣成和临港区。
房价，是由供需关系决定的！需求减少，房价自然就涨不起来。
从威海的整个的城区来看。目前比较便宜的区域就是临港区，临港区是一个新的区域。临港区的中心是草庙子镇，草庙子镇总体的房价比较便宜，但是临港区还有个镇是汪疃镇，我认为现在最便宜的乡镇就是汪疃镇的房子。这个镇是属于威海的。
威海是一个海滨小城，总体来说，经济发展水平。是中等偏上吧，这里常住人口不多。住房建设的比较多，供应量是挺大的，但是需求不太多。所以，从市场供需关系看的话。威海的房价不算高。和工资水平是比较均等的。所以在威海购置房子，生活是非常不错的选择。
看地段位置等条件不一样，价格大约在没平方米4000到6000之间吧，这是主流，其他的市区以外就不好说了2000多也有
分区域，也分楼盘。比如靠近市中心地带在一万八千元左右，依次从中心向外分布。
汽车站火车站周围在一万五至一万七不等，靠近海边的楼盘在一万七左右。
齐鲁商场周围在一万三至一万五左右，华发九龙湾在一万七左右。
凤林附近在一万二左右，再往南或往东价就在一万左右徘徊。
滨海新城附近楼价在八千左右，新一中附近的学区房上了一万一左右。
南海新区也在八千至一万二左右，好的楼盘在一万四左右。
荣成乳山的楼价较低，但是好的地段也在七八千左右，差一点的在五六千。
总体来说威海的楼市已经炒起来了，有价无市是现在的行情。
连普通的农村房屋都炒到了三五十万甚至六七十万，但是除非很缺钱否则没人会卖。
因为都在等拆迁，威海的楼市不会再涨了，但是也不会再落下来。
如果遇到好的楼盘，区域决定价格的作用就会小很多。
首先城市发展到底靠什么？威海的房产有很大一部分是外地人购买，可是这其中非常住人口和炒房团占了不小的比例。房地产也好，城市发展也好本质还得靠人。而威海的人口数量已经说明问题，并且没什么增长。没人房子再多再好都是空的，没人的城市发展也愈加艰难。感觉威海政府没有什么引进人才的好策略，所以未来堪忧……
你好，青岛的房价是威海的2倍。1、青岛：22317； 21698； 21700
2、济南 ：16475 ；16598； 16400
3、日照：9848；9950；10010
4、烟台 ：9590； 9597； 9640
5、临沂：9469；9763；10000
6、威海：9260；9182；9230
7、泰安：9256；9360；9390
8、淄博：8876；8971；9030
9、聊城：8636；8487；8520
10、德州：8332；8221；8260
11、枣庄：7739；7796；7910
12、东营：7491；7433；7450
13、济宁：7483；7460；7530
14、滨州：7471；7452；7450
15、潍坊：7407；7439；7450
16、菏泽：6017；6193；6210