投资单身公寓有一些利与弊，具体视投资者的目标和市场情况而定。以下是一些常见的利弊：
利：
1. 较低的购买价格：单身公寓通常比其他类型的房产价格更低，这使得它们成为投资者入门的良好选择。
2. 高租金回报率：单身公寓的租金回报率通常较高，这是因为租客通常是学生、年轻专业人士或短期工作者，他们更愿意支付较高的租金来获得更小的住房空间。
3. 更容易出租：由于单身公寓的价格较低，需求相对较高，这使得它们更容易出租。此外，出租期限通常很短，这意味着您可以更频繁地找到新的租客。
弊：
1. 潜在的高空置率：由于单身公寓面积较小，很多租客可能会在几年后寻找更大的住房空间。这可能导致高空置率，特别是在供应过剩的市场情况下。
2. 有限的增值潜力：单身公寓的价格增长可能受限于市场需求和地理位置等因素。在某些地区，单身公寓的升值可能较慢。
3. 管理和维护成本：单身公寓通常需要更频繁的管理和维护工作，因为租客更容易引起损坏或磨损。这可能导致额外的管理费用和时间成本。
在考虑投资单身公寓时，您应该仔细分析当地市场情况、目标租户和长期投资策略。全面评估利弊将有助于您做出更明智的投资决策。
单身公寓有利有弊。
利：如果是人口净流入较大的一线和新一线城市，交通便利的项目，地铁上架近购物中心等值得投资。这类项目交通便利，总价低，生活消费娱乐上下班便捷，空间高，得房率比较大，投资租赁价格也很可观，房屋涨幅空间也有等，适合投资租赁，单身贵族，2人小夫妻或暂无住宅购房资格的人群。
弊：通常不通煤气，卫生巾不通风，几乎水电费都是商用价格比住宅贵几乎一倍，每层楼住户较多，私密性相对较低，没有系统的业委会，有时候居委会可能顾及不到，二手交易税费较高等。
如果位置较好的地段回报率还是可以的，基本可以达到15％。
不建议投资衢州单身公寓 在衢州投资房地产是不明智的决定哦，因为房价涨价空间不大，而且单身公寓的话投资回报力度较小，还要支付贷款利息，不划算
北京单身公寓升值空间较小，低于普通住宅，不是很适合投资。
公寓产权跟普通的商品房有所不同。对于家庭的落户，学区划分都有影响。同时公寓的水电煤气与普通商品房不同，单价较高或有限制。
家庭居住不太合适，适合的人群比较有限，因此，流通性也不好，这也是升值空间不高，不适合投资的原因。
总体上说来是不错的，宿舍照明，空气、电器方面都有规定。 宿舍 1、职工宿舍经常保持清洁，各种物品摆放有序。
2、通风良好，保持室内空气流畅。
3、配有防火设备。 照明 1、照明线路要整齐化一，确保电源线完好无损。
2、严禁了乱拉乱接电线。
3、严禁床头装开关。
4、严禁使用电炉。
电器 l、用电器具符合安全使用规定。
2、安装规范，做到室内通风性能良好。
3、定期检查电器使用情况。
这个看你个人了，如果条件好点可以买两室的。
新时代社会，房地产市场依旧发展良好，如今一房一家的公寓房似乎逐渐进入投资者的眼中。然而，一房一家的买小公寓投资划算吗？对于投资者而言，“买小公寓投资划算吗”似乎是常见问题，尤其是最近万正学苑公寓开盘，越来越多投资者将目光集中在了万正学苑公寓房上。因此，作为投资者，在斟酌买小公寓投资划算吗这一问题的时候，一定要了解以下一系列问题。
首先，买小公寓投资划算吗？这个问题不是简单说值得或者不值得，而是需要理论依据和实际论据支撑。作为投资者，在判别公寓房值不值得买的时候，首要需要弄明白的就是“公寓”的本质。公寓，属于商业地产投资中的居住地产形式，其属于商业性质，本身面积偏小，一般是处于较为繁华的核心地段，交通较为便利，属于投资型固定资产。例如万正学苑公寓，选址围绕经济、政治中心，以商务族为居住人群，出行和生活都比较方便。
其次，买小公寓投资划算吗？这个问题对于想要进行投资的人而言，主要在于值得与否，本质就是成本收益问题。投资，本身就是一种成本与利润相互来往的交易，买小公寓投资划算吗主要就是看其成本是否高，收益是否高于成本。不得不说，公寓房最显著的优点应该就是价格低还不限购，大多数一线城市公寓总价都不到一百万，又是处于交通便利的地方，对于投资者而言是个比较大的优势。那么再看看公寓房收益方面的现状，投资者购买公寓房最主要的用途就是租赁出去，毕竟现在租房市场需求较大，公寓房选址地段好，消费者经济收入普遍也不低，租赁费用自然也不低，快速实现营收不成问题。
综上所述，一房一家的买小公寓投资划算吗，这个问题的答案以及显而易见。当下房地产公寓房市场中，万正学苑公寓引起了广大投资者的注意。对于投资者而言，万正学苑公寓户型设计独具一格，围绕教育、经济和政治中心，并且搭配高品质精装修，交通便捷等都是优势，万正学苑公寓承建几乎能够满足投资者的各项顾虑。因此，对于买小公寓投资划算吗这一问题，如果是万正学苑公寓这样的房子，那当然是值得投资者信赖的！
投资建议：
1.一些投资者采用以租供房进行投资，尤其应考虑租金收入与银行每月按揭支出的关系，防止因突发事件而引起的财务紧张。大多数单身公寓的土地使用期限只有50年，为写字楼性质，银行在提供按揭时只能提供6成10年的按揭。
2.投资单身公寓前，必须掌握一些基本的房产知识，如公寓的周围环境、地段、交通等情况；房屋结构是否合理；使用功能是否齐全；煤气、水、电是否到位；房产的使用成本及土地使用期限等。有些开发商还提供有包租服务，这对投资者来说比较好，能降低房屋空置的风险。
和名字一样，适合单身居住，总价低成本低压力小，南边物业费也不高，公寓住的都是年轻人，邻居相似也比较有趣，很多北漂年轻人第一站会选择买一个单身公寓先住着，房租交给房东和自己还贷的感觉还是不一样的，公寓作为年轻人入手第一套，可以考虑