1、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
2、两个人没能在一起，以明确每个人的份额为准：男方的首付和女方名义贷款金额分摊，谁要谁补钱，都不要则以卖房金额按比例返还。没有结婚，不是婚姻关系存续期间所得的财产，不存在共同财产。损失同样按比例的。
3、写个协议，做个约定，把出资、贷款情况写明
这房子是婚前购买，又是登记在女方一人名下，依照法律规定，这属于女方婚前购买个人财产，产权属于女方一人所有！和男方无关！现在离异，女方得到住房产权！需要支付给男方婚前首付款项（那个属于男方对女方债权）。需要支付给男方婚后（拿结婚证）还贷款数额的一半，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益的一半！
如果说男方付的首付，婚后男方父母还房贷，公正的时候只需要公正婚房属于婚前财产，不属于婚后财产即可，在或者婚后夫妻俩还房贷那就是婚后夫妻共同财产，听着是不是特别不公平，没办法社会就是这样，人家女方没要求你在房产证上写上自己名字或者直接就写女方自己名字你就知足吧，现在这样的多的是
婚前男方首付写女方名的民法典规定要求属于婚后共同财产
结婚时如果有婚前财产协议，那么 婚前的财产属于一方私有财产，如果离婚时是双方协议，女方通情达理，首付款应该归男方，如果是起诉离婚，房产证只写女方名字，那么首付款应该是女方付的，所以归女方，所以买房子写名字的时候要慎重，他是一个书面证据。
婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，归夫妻共同所有
就该案例而言， 女方需要给 男方进行补偿。根据《婚姻法解释三》第十条规定， 夫妻一方 婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 首付款支付方名下的， 离婚时该不动产由双方协议处理。 依
他们说的都不对。
房贷没还完，不能加名字。
还完贷款，如果你已婚，可以加你老婆名字。夫妻加名不要税费，只要80元工本费，换一本新房产证。如果加名了，就是夫妻共同财产，离婚要分割。
还完贷款（无论何种贷款），如果你已婚，但是不加你老婆名字，房产是你婚前财产，离婚时候，她无权分割。但是婚后还贷部分的钱，一半算你的，一半算她的，算她的那一半钱，离婚时，会判决你还给她。
婚前男方父母出资的首付，除非其明确表示赠与给双方的，否则视为对其子女个人的赠与，属于一方的个人财产，另一方无权分割；对于婚后夫妻双方还房贷的部分和自然增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上均等分割。
根据 《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。