有阁楼的顶楼优势比较多！
第1个优势，居住环境非常舒适，整体的视野非常开阔，而且房屋的面积会显得比较大，有阁楼还可以直接装修成储藏室。
第2个优势，不太容易受到外界噪音的影响，居住的隐私性还是非常高的。
第3个优势，通风和采光的效果都比较好，平常可以直接开窗通风，可以促进新鲜空气的流通。不过购买这种类型的房子，还是要了解一下整体的房屋设计是不是合理的，也要了解一下水压情况。
顶层阁楼装空调最应该考虑空调制冷量的问题。
阁楼可以装空调。不过由于阁楼漏热量较大，选择空调匹数的时候要适当选大一些。且阁楼空间较小，墙面大多都是倾斜的，室内机在墙体上挂装要确保竖直，不能倾斜，以防止室内机在运转过程中出现漏水等问题。
这个看你房子的隔热效果好还是不好了，如果是在南方，夏天的时候肯定是热的，特别是晚上，只要是向阳的房子，都会比较热的。
最好是选择次顶层。
住户在购买房子的时候，如果有顶层带阁楼的房子和次顶层可以选择，最好是选择次顶层的房子，因为顶楼的房子虽然有阁楼，但是在日常情况下，时间长了，房子就会出现漏水的问题，另外顶楼夏天还会比较热，给住户的正常生活，带来许多不便。
不是。顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。阁楼不管算不算面积，你这顶层单价都比普通的便宜，不会多送阁楼就贵，送的阁楼是不上产权证的。你买的面积是按产权面积的。
悦顶层带阁楼。因为焦作中站是一个地名，无法判断该地是否有顶层带阁楼。而悦顶层带阁楼是一个具体的物业，根据相关信息可以确认该物业的顶层存在阁楼。值得注意的是，如果该问题是针对焦作中站和悦顶层带阁楼是否更适合居住或投资等方面的比较，可以进一步扩展回答内容。
夏天会热，但空调家家都有，无非多几百块钱电费。热说明光照好，明亮，干燥。
再一个顶层通风好，凉快，夏夜别人还在开空调睡觉的时候，你可以开窗自然风凉快，算是跟热平衡了。
顶层带阁楼的房子个人认为不一定好卖，但市场还是有的，每个购房者对房子的理解和需求都是不一样的，我个人就比较喜欢顶楼带阁楼的房子，这类房子的优点和缺点都比较明显，比如通风采光好，整体价格比较便宜，性价比很高。缺点就是可能会漏水，冬冷夏热等等。个人自己权衡利弊吧。
个人比较喜欢顶楼带阁楼的房子，装修一下能放好些东西。这种房子对于没有大房子的人来说，实在是用途太大了。这种房子不会贬值。
顶层带阁楼的房价便宜点，有的开发商会赠送阁楼不算面积，有的开发商按照顶层加阁楼产权面积计算。